Членские взносы в СНТ: на что можно тратить и как правильно распределять средства
Если вы являетесь членом садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) или входите в его правление, то наверняка сталкивались с вопросом: на что можно тратить членские взносы?
Этот вопрос не такой простой, как кажется на первый взгляд. Законодательство строго регулирует использование средств, собранных с членов СНТ, и нарушение этих правил может привести к конфликтам и даже судебным разбирательствам.
В этой статье я расскажу, на что можно тратить членские взносы, как правильно распределять средства и избежать ошибок.
Что такое членские взносы и зачем они нужны?
Членские взносы — это регулярные платежи, которые вносят члены СНТ для покрытия текущих расходов товарищества. Эти средства необходимы для поддержания инфраструктуры, оплаты коммунальных услуг, охраны территории и других нужд, которые обеспечивают комфортное пребывание всех членов товарищества на своих участках.
Согласно Федеральному закону №217-ФЗ от 29.07.2017, членские взносы разрешено использовать только на цели, прямо указанные в законе. Это так называемый «закрытый перечень» расходов, который мы подробно разберем ниже.
На что можно тратить членские взносы?
Закон четко определяет, на какие цели стоит направлять членские взносы. Рассмотрим каждую статью расходов подробно.
1. Содержание имущества общего пользования
Имущество общего пользования — это все, что принадлежит СНТ и используется всеми его членами: дороги, заборы, сторожки, пруды, канавы и т.д.
Членские взносы можно использовать на:
- Ремонт и обслуживание этого имущества (например, чистка пруда, ремонт заборов, покос травы).
- Оплату услуг по ремонту и обслуживанию, включая гражданско-правовые договоры с физическими лицами, самозанятыми или юридическими лицами.
- Приобретение материалов для ремонта (например, краска для забора или цемент для дорог).
Важно: расходы должны быть связаны именно с общим имуществом, а не с личными участками членов СНТ.
2. Расчеты с организациями за коммунальные услуги
Членские взносы могут быть направлены на оплату:
- Электроэнергии, воды, газа, тепла.
- Водоотведения и вывоза твердых коммунальных отходов.
Эти расходы обычно покрываются за счет членских взносов, так как они необходимы для функционирования всего товарищества.
3. Благоустройство земельных участков общего назначения
Под благоустройством понимается создание и поддержание комфортных условий для всех членов СНТ. Членские взносы могут быть использованы на:
- Обустройство детских площадок.
- Создание пляжных зон у прудов.
- Выравнивание участков для парковок.
- Установку скамеек, урн и других элементов инфраструктуры.
4. Охрана территории и пожарная безопасность
Членские взносы также могут быть направлены на:
- Установку камер видеонаблюдения и шлагбаумов.
- Оплату услуг частных охранных предприятий (ЧОП) или штатных сторожей.
- Обустройство пожарных щитков и создание минерализованных полос.
- Покос травы для снижения риска пожаров.
- Чистку прудов и обустройство прибрежных зон для забора воды в случае пожара.
5. Аудиторские проверки
Если СНТ проводит аудиторские проверки, то членские взносы можно использовать на:
- Оплату услуг аудиторов.
- Сопутствующие расходы (например, копирование документов или транспортные расходы).
6. Выплата заработной платы штатным работникам
Членские взносы можно использовать на оплату труда сотрудников, с которыми заключены трудовые договоры.
Например:
- Бухгалтер.
- Электрик.
- Сантехник.
- Сторож.
- Другие работники, необходимые для функционирования СНТ.
Важно: трудовые договоры заключаются с теми, кто получает фиксированную заработную плату и имеет социальные гарантии (отпуск, больничные и т.д.).
7. Организация и проведение общих собраний
Членские взносы могут быть использованы на:
- Аренду зала для проведения собраний.
- Приобретение канцтоваров.
- Публикацию объявлений в СМИ.
- Услуги юристов для подготовки документов.
- Создание и обслуживание сайта СНТ.
8. Уплата налогов и сборов
Членские взносы могут быть направлены на:
- Уплату земельного налога, налога на имущество, НДФЛ и других налогов.
- Оплату услуг бухгалтера или аутсорсинговой компании.
- Приобретение бухгалтерского программного обеспечения.
- Услуги банка для безналичных расчетов.
Как правильно распределять средства?
Чтобы избежать конфликтов и претензий со стороны членов СНТ, важно правильно распределять средства. Вот несколько рекомендаций:
- Составьте подробную смету:
- Включите в смету все планируемые расходы, даже если они кажутся незначительными.
- Убедитесь, что все статьи расходов соответствуют перечню, указанному в законе.
- Утвердите смету на общем собрании:
- Смета должна быть утверждена большинством голосов членов СНТ.
- Проведите собрание в соответствии с требованиями закона (уведомление, кворум, протокол).
- Ведите учет расходов:
- Подтверждайте все расходы должны быть документально (договоры, акты, чеки).
- Регулярно отчитывайтесь перед членами СНТ о расходовании средств.
- Используйте целевые взносы для крупных проектов:
- Если планируются крупные расходы (например, строительство дороги), соберите целевые взносы.
- Целевые взносы не входят в перечень членских и собираются отдельно.
Что делать, если расходы не входят в перечень?
Иногда возникают ситуации, когда расходы не вписываются в перечень, указанный в законе. Например, оплата услуг юриста для взыскания задолженности или создание сайта СНТ.
В таких случаях можно:
- Интерпретировать расходы широко:
- Например, услуги юриста можно отнести к «организации общих собраний».
- Создание сайта — к «информированию членов СНТ».
- Утвердить расходы на общем собрании:
- Если расходы не входят в перечень, но необходимы, их можно утвердить решением общего собрания.
Почему список расходов «закрытый»?
Законодатели решили сделать перечень расходов закрытым, чтобы избежать злоупотреблений со стороны правления СНТ. Однако это создает определенные трудности, так как не все возможные расходы учтены в законе.
Читайте также:
